Mielipidekirjoitus on julkaistu Länsiväylässä 13.8.2026

Hallituksen toimet vaarantavat Espoon Asuntojen tavoitteen 300 uuden asunnon rakentamisesta vuosittain, kirjoittaa Antti Vuolanne.

Espoon kaupunki on asettanut (2023) Espoon Asunnot Oy:n tavoitteeksi aloittaa vuosittain keskimäärin 300 uuden asunnon rakentamisen. Maan hallitus on sitä vastoin lähtenyt romuttamaan valtion tukeman asuntotuotannon rahoitusta, ja kansainvälisestikin arvostettua järjestelmää, joka vuosikaudet on vähentänyt asunnottomuutta, ja lisännyt mahdollisuuksia omaan kotiin myös pienituloisille.

Uusien asuntojen tavoitetason saavuttaminen vaarantuu vakavasti. Valtion tukeman asuntotuotannon korkotukilainavaltuudet pienentyvät jyrkästi: vuonna 2024 ne olivat 2,25 miljardia euroa, ensi vuonna summa on enää 0,5 miljardia.

Kohtuuhintaisille ja hyville vuokra-asunnoille on Espoossa silti jatkuvasti kysyntää. Asuntohakemuksia Espoon Asunnoille oli maaliskuun 2026 lopussa voimassa 8451 kpl.

Käyttöaste on pysynyt korkeampana verrattuna muuhun vuokramarkkinaan, eli asuntoja on vähemmän tyhjillään.

Laadukkaiden kotien rakentamisessa kyse on myös Espoon tulevaisuuden kehityksestä, elinvoimasta, kilpailukyvystä, yritystoiminnan edellytyksistä ja työllisyydestä. Erityisesti pienituloisille työssäkäyville ihmisille on niukasti muita asumisvaihtoehtoja.

Kestävästi kasvava Espoo tarvitsee kaikkien konsernin toimijoiden yksituumaisuutta, yhteistä strategiaa ja tahtoa. Kaikkien on pelattava yhteen, samaan suuntaan ja yhteiseen maaliin.

Espoon kaupungilla on suuri mahdollisuus, ilman liian suuria riskien ottamisia, vaikuttaa uusien asuntojen määrään ja laatuun, sekä vaikuttaa takauksilla lainojen korkoihin, eli siten uuden asuntotuotannon kustannuksiin ja asukkaiden maksamien vuokrien suuruuteen.

Mikäli valtion pitkää korkotukilainaa ei olisi enää saatavissa, pitää omistajan asettamaan asuntojen tuotantotavoitteeseen pääsemiseksi löytää muita rahoitusmuotoja: Voidaanko tulevia vuokratalokohteita toteuttaa käyttäen Varken takauslainaa, jolloin takauslainaan saadaan valtion täytetakaus ja vuokratasoon kohtuuhintaisuutta?

Entä mikäli valtion pitkä korkotuki tai takauslaina eivät olisi käytettävissä, voidaanko Espoon Asunnot Oy:n tulevia vuokratalokohteita toteuttaa vapaarahoitteisesti siten, että Espoon kaupunki olisi valmis antamaan takauksen rakentamiseen tarvittaville lainoille?

Tämä helpottaisi hyvien rahoitustarjouksen saamista kohtuullisemmalla korolla. Se alentaisi espoolaisten asukkaiden maksamia vuokria. Riskiä kaupungille ei tästä juurikaan koituisi, mutta kaupungin kehittymistä kylläkin.

Antti Vuolanne

Espoon Asunnot Oy:n hallituksen varapuheenjohtaja,

Omnian yhteiskunnallisten aineiden opettaja